孟村回族自治县农村宅基地审批管理暂行办法的政策解读

为规范农村宅基地审批管理，明确审批流程和审批时限，按照新修正的《中华人民共和国土地管理法》、《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）、《河北省农业农村厅、河北省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的指导意见》（冀农发[2020]52号）等有关法律政策规定，对农村村民申请宅基地新建住房或在原宅基地翻建、改扩建住房的审批管理，我局起草了《孟村回族自治县农村宅基地审批管理暂行办法》

一、宅基地申请审查程序

（一）村集体所有土地的宅基地和建房申请审查程序。

1．农户申请。2．村级组织初审。3．村民代表会议讨论。4．公示。5．审查结果上报。

（二）村民小组集体所有土地的宅基地和建房申请审查程序。（程序同上）

二、宅基地审核批准程序

（一）初步审核。乡镇政府收到宅基地申请后，对申请材料是否齐全、《申请表》《承诺书》填写是否符合要求等当场进行审核。（二）现场勘查。乡镇政府及时组织有关人员完成现场勘查和材料审核等工作。（三）审查及审批。乡镇政府自受理宅基地和建房申请之日起20个工作日内作出是否批准的决定。（四）审批公布。经审核认为符合申请条件的，乡镇政府自做出准予批准决定之日起5个工作日内出具《农村宅基地批准书》。（五）归档备案。乡镇政府要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县农业农村、自然资源等部门备案。

三、严格宅基地批后管理

（一）批放宅基地。乡镇政府在收到申请之日起10个工作日内，组织有关人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地。（二）竣工验收。申请人建房完工10个工作日内，向乡镇政府申请竣工验收。（三）登记。农村村民住房建设竣工并经验收合格后，依法向县不动产登记机构申请办理不动产登记。对涉及另行选址新建住宅的，按规定注销原宅基地产权。

四、落实保障措施

（一）加强部门沟通协调。农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，具体承担建立健全宅基地分配、使用、流转等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用等工作。自然资源部门负责土地利用计划工作，依法办理农用地和未利用地转用审批、不动产登记等业务。（二）切实履行主体责任。县政府加强组织领导，统筹组织协调相关部门、乡镇政府、村级组织依法履行职责。（三）保障宅基地用地需求。鼓励各乡镇优先利用现有村内空闲地和闲置宅基地，保障农民建房用地。（四）强化信息公开。县、乡两级将宅基地申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定向社会公告。（五）加强巡查执法。进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村宅基地日常监管，及时发现和处置新增宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。

政策文件：关于印发《孟村回族自治县农村宅基地审批管理暂行办法》的通知